Gestione condomini

Gestione condomini – servizi

Sfera Srl opera nella gestione condomini residenziali e commerciali. Propone una gestione smart attraverso strumenti e modalità che garantiscono il contenimento dei costi per il condomino. 

• Rappresenta legalmente il condominio
• Cura i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria
• Disciplina l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi, cura i rapporti con le proprietà contigue
• Redige o modifica tabelle millesimali e regolamenti di condominio
• Predispone e invia il preventivo ordinario e il rendiconto, con i relativi reparti
• Conserva l’archivio dei documenti ai sensi della legge vigente
• Convoca, tiene e delibera in assemblea ordinaria e se necessario straordinaria, su richiesta anche presso il condominio
• Mette a disposizione per le riunioni condominiali, una saletta gratuita in sede, con capienza di 25 persone
• Visita periodicamente in forma gratuita il condominio, anche su appuntamento
• Riscuote su richiesta le rate presso il condominio
• Usufruisce di copertura assicurativa dell’amministratore a tutela dei condomini
• Apre un conto corrente bancario intestato al condominio come per Legge
• Stipula e aggiorna le polizze assicurative
• Adempie alle pratiche fiscali per la stesura e presentazione della dichiarazione con modello 770 e relativo invio telematico
• Offre consulenza in materia condominiale e leggi che regolano il condominio
• Consultazione di tutta la documentazione condominiale su appuntamento
• Offre valutazione gratuita contabilità e bilanci di condomini non amministrati
• Offre su richiesta area riservata con accesso ai condomini, per monitorare la situazione patrimoniale e amministrativa dello stabile
• Verifica e recupera le morosità condominiali.

GESTIONE AFFITTI:

• Assistenza nei contratti
• Consulenza tecnica
• Assistenza legale e fiscale
• Gestione spese
• Esecuzione della corrispondenza con tutti gli affittuari, enti e ditte
• Completa gestione morosità o liti, con il supporto di studi legali convenzionati